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检索条件:
"关键词=特征价格模型"
87 条 记 录,以下是 1-10
基于特征价格模型的贵阳市住宅价格影响因素研究获取全文在线阅读
1
出  处:《中国集体经济》 2018年第10期81-83,共3页
作  者:熊琼兵
摘  要:借鉴国内外特征价格模型对住宅价格影响因素的研究理论和成果,构建贵阳市在 1998~2016 年间住宅价格影响的特征因素, 从而建立特征因素与住宅价格特征模型。 研究表明,经济、环境和公共服务特征特征变量与贵阳市住宅价...
关 键 词:特征价格模型 贵阳市 住宅价格 特征因素 
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城市基础教育资源对住宅价格的影响——以北京市海淀区为例获取全文在线阅读
2
出  处:《教育与经济》 2018年第1期27-34,96共9页
作  者:张珂 张立新 朱道林
基金项目:国土资源部公益性行业科研专项经费资助项目“面向公众的首都土地利用服务关键技术研究与应用”(201211001)
摘  要:学区制度下,通过支付更高价格购买学区房来获取优质教育资源已经成为最常见且有效的途径。通过构建特征价格模型的定量化结果表明,北京市海淀区基础教育资源对住宅价格的影响显著,住宅所在学区的质量水平每下降一个等级,住宅价格平均降...
关 键 词:基础教育资源 特征价格模型 住宅价格 影响机制 
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“学区房”的教育溢价测度研究——以北京市为例获取全文在线阅读
3
出  处:《价格理论与实践》 2018年第2期37-40,共4页
作  者:宋煜 崔娜娜 沈体雁
基金项目:国家自然科学基金项目“基于双边匹配理论的企业区位配置模型与区位市场设计”(71473008)资助
摘  要:在教育资源分布不均衡、"学区房"炙手可热的背景下,本文利用2016年北京市六环内6235个二手房小区住宅均价数据,分别使用特征价格模型与空间计量模型,对比测度了学区房的教育溢价。研究表明:住房价格具有显著的空间自相关效应...
关 键 词:学区房 教育溢价 特征价格模型 空间计量 
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城市同质化住房价格空间分布研究——基于半参数特征价格模型的分析获取全文在线阅读
4
出  处:《价格理论与实践》 2018年第1期61-64,共4页
作  者:李欣点 朱恩伟 刘洪玉 吴璟
摘  要:本文基于特征价格理论,将住房的区位特征设定为地理坐标的函数,以非参数形式引入模型,同时将其他住房特征以参数形式引入模型,建立了半参数特征价格模型,并使用北京市2011-2015年间119,745条二手房成交数据进行了实证...
关 键 词:半参数估计 特征价格模型 住房价格 空间分布 
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基于特征价格模型的滨海公园门票价格影响因素分析——以大连滨海公园为例获取全文在线阅读
5
出  处:《运筹与管理》 2017年第9期94-104,共11页
作  者:朱佳玮 王尔大 孙文章
基金项目:国家自然科学基金资助项目(71271040);教育部高等学校博士点专项科研基金资助项目(20110041110026)
摘  要:本文选取大连市2010-2014年29个滨海公园的季度面板数据,运用特征价格法,实证检验了公园自然属性及园区游憩设施属性与公园门票价格之间的关系。研究发现:在自然属性方面,除温度、降水量和沙滩属性外,其他滨海公园的自然属...
关 键 词:特征价格模型 滨海公园 门票价格 公园属性 隐性价格 边际意愿支付 
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基于特征价格模型的住宅特征对于房地产价值影响研究综述获取全文在线阅读
6
出  处:《商业经济》 2017年第12期101-104,共4页
作  者:明珂 侯学英
基金项目:教育部人文社科项目:城市贫困人口居住空间及对其就业模式影响分析(12YJC840010).
摘  要:特征价格模型被广泛应用于房地产领域,特别是用于分析住宅特征变量对住宅价格的影响。通常选取的特征变量包括住宅的建筑特征、区位特征和邻里特征。对于建筑特征,国内的学者选取的变量相对于国外要少很多。对于区位特征,国内外学者普遍...
关 键 词:特征价格模型 邻里特征 建筑特征 区位特征 
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城市居民住房消费选择中的“新房偏好”效应研究——基于分位数模型的反事实分解获取全文在线阅读
7
出  处:《管理评论》 2017年第11期41-49,共9页
作  者:黄静
基金项目:国家自然科学基金项目(71373162;71403059); 上海师范大学第七期“城市经济学”和第九期“产业经济学”重点学科建设
摘  要:我国城市居民在住房消费选择时是否偏好新建商品房?"新房偏好"效应有多大?文章采用上海市大型微观交易数据,分别建立新建商品房和二手房的Hedonic特征价格模型,利用分位数回归进行参数估计,然后应用反事实分解方法,剥离新旧...
关 键 词:住房价格 特征价格模型 分位数回归 反事实分解 
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市级重点中学对周边房价的影响性分析——以重庆为例获取全文在线阅读
8
出  处:《合肥学院学报》 2017年第4期53-57,64共6页
作  者:戴贵宝
摘  要:基于划片区入学政策对于周边住宅价格的影响,采用特征价格模型对重庆市4所市级直属重点中学和3所排名靠前的市级重点中学周边住宅价格的影响进行分析。研究发现:市级重点中学对于周边房价具有显著性的正向影响:当住宅拥有周边市级重点...
关 键 词:市级重点中学 划片区入学 周边房价 特征价格模型 
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公共服务设施对北京市城区租赁住宅租金的影响获取全文在线阅读
9
出  处:《价格月刊》 2017年第7期7-12,共6页
作  者:陆军 王志文 张骥
基金项目:本文系国家社科重点项目“高铁时代区域经济协调发展重点与支撑政策研究”(编号:11AZD093):国家社会科学基金项目“中国城市公共产品空间失配的纾解策略研究”(编号:11BJY055).
摘  要:基于北京市城六区住宅租金数据、住宅以及周边五类公共产品(医院、公园、商场、电影院、博物馆)的地理信息数据、公共产品属性数据,得到各类公共产品供给指数空间分布情况以及住宅租金空间自相关特征.并利用He—donic特征定价模...
关 键 词:公共产品 空间供给指数 特征价格模型 空间计量分析 
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农村集体经营性建设用地入市的价格机制研究获取全文在线阅读
10
出  处:《上海国土资源》 2017年第2期73-76,86共5页
作  者:牟晓庆 李秀霞
基金项目:吉林省科技厅科研项目(20120691;20130420044FG)
摘  要:国家关于农村集体经营性建设用地“入市”的政策逐渐明晰,但作为政策的试行阶段,有关农村集体经营性建设用地“入市”的价格机制研究却相对较少。文章选取了吉林省四平市典型农村地区的样本进行深度调查,运用遥感和ArcGIS10.2...
关 键 词:农村集体土地 经营性建设用地 入市 特征价格模型 价格机制 
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